Земельный передел, или история с земельными долями



№ 50 (11322) от 15 мая 2012 года

Рубрика: Без рубрики

23 апреля в п. Ромашки состоялось собрание жителей по земельному вопросу. На собрании в качестве приглашённого присутствовал глава администрации Ромашкинского сельского поселения С. Танков. Поводом для собрания послужило то, что 21 марта 2012 года около 30 работников бывшего совхоза «Джатиево» получили от И. Гладких, проживающего по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Есенина, д. 26, корп. 2, кв. 56, досудебную претензию, связанную с куплей-продажей земельных долей. В претензии сказано следующее:

«21 апреля 2004 года между мною и Вами был заключен договор купли-продажи земельной доли, принадлежащей Вам. Согласно указанному договору, Вы в счет продажи своей доли получили от меня денежные средства в размере 10000 рублей.
Решением Приозерского городского суда по гражданскому делу № 2-96/11 от 13 мая 2011 года, возбужденному по иску СПК «Джатиево» к И. В. Гладких, Г. М. Бродскому, Е. Н. Перепеч о признании права собственности на земельные доли за СПК «Джатиево» и прекращении за мной права собственности на принадлежащие мне земельные доли, в том числе в результате совершенной с Вами сделки, было прекращено мое право на приобретенную у Вас земельную долю. В остальной части требований было отказано.
Указанное решение было обжаловано. Постановлением президиума Ленинградского областного суда по делу № 44Г-1/2012 от 31 января 2012 года решение Приозерского городского суда было оставлено в силе в части прекращения за мной права собственности на земельные доли. Суды пришли к выводу, что Вы не имели на праве собственности земельную долю и не могли ею распоряжаться, а именно: продавать мне, поскольку земельная доля была Вами в 1993 году внесена в уставный фонд ТОО «Джатиево», в последующем реорганизованное в СПК «Джатиево», и является его собственностью.
В связи с тем, что Вы ввели меня в заблуждение о принадлежности Вам продаваемого имущества, я вынужден требовать от Вас в срок до 05.04.2012 года возврата уплаченных мною в счет покупки земельной доли денежных средств в размере 30000 рублей, в противном случае я буду вынужден обратиться в суд за взысканием. При этом в сумму иска будут включены проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы, в том числе оплата услуг представителя».
Судьи, как указано в досудебной претензии И. Гладких, исходили из того, что земельные доли были внесены работниками в уставный фонд ТОО «Джатиево». Но это не так. Они были отданы в аренду, а в уставный фонд внесены только имущественные паи.
Получив эти претензии, народ всполошился: как же так - продавали по 10000 рублей, а вернуть надо 30000 рублей. Но, подумав, решили: причем тут мы, если в качестве «продавца» по доверенностям от каждого выступал бывший председатель СПК «Джатиево» В. Федоров. Почему проданные И. Гладких земельные доли были зарегистрированы нотариально (нотариус Е. А. Новикова) и в регистрационной палате г. Приозерска? кто как не они должны знать законы?
А история с продажей земельных долей началась так. В. Федоров в начале 2004 года сообщил, что к нему обратилось руководство ООО «Южный Торговый Дом» из Санкт-Петербурга (основной вид деятельности - сдача в наем и продажа недвижимого имущества непроизводственного назначения) о продаже им 400 га земли, равных 100 земельным долям. Они готовы заплатить за каждую долю по 10000 рублей. Люди узнали, что можно продать земельную долю за такую сумму и, конечно же, согласились. Никаких дивидендов за их аренду СПК не платит, с работой напряг, особенно для пожилых, пенсии небольшие, жизнь все дорожает, а тут 10000 рублей.
И процесс пошел. Сделки проходили в кабинете председателя СПК. То, что покупателями были разные физические лица, а не ООО «Южный Торговый Дом», никого тогда не волновало. Дав доверенность на право проведения купли-продажи на имя В. Федорова и получив заветные 10000 рублей, счастливые уходили домой. После первой сотни по списку пошли продавать другие, да еще по большей стоимости. А когда на сельскохозяйственных угодьях (кто их вывел из оборота?) стали расти дома и даже целый поселок Васильки на бывшем картофельном поле, а у дорог появились объявления о продаже участков под строительство по ценам за одну сотку почти как за пай, то мы поняли, что никакого сельскохозяйственного производства не будет, идет перепродажа земли с целью наживы.
Вслед за земельными паями стали скупать и имущественные - здания, сооружения. В основном это люди из Санкт-Петербурга, цель которых не возрождение, а уничтожение сельхозпредприятия как такового. Тогда только до народа дошло, что его в очередной раз «надули» господа горожане и, видимо, не без помощи властей всех уровней, которые, конечно, не забыли про себя. Например, ООО «Фёст», генеральным директором которого является супруга бывшего председателя СПК «Джатиево», владеет фермой в поселке Ромашки и торговым центром, когда-то принадлежащим хозяйству. Помещения сдаются в аренду.
С 12 апреля 2012 года стали поступать уведомления и от СПК «Джатиево» в лице нынешнего председателя Г. Талащенко (кто его выбрал - не знаем) о приглашении в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области в качестве свидетелей по делу о праве собственности на землю 23 ответчиков. Среди них - В. Федоров, И. Гладких, крестьянское хозяйство «Мемми» из п. Новая деревня, И. Бродский (якобы владелец СПК «Джатиево»), Ю. Лукин и другие. В основном это жители Санкт-Петербурга, скупившие земельные доли.
На собрании было принято решение обратиться с коллективным письмом в прокуратуру и рассказать об этом в районной газете «Красная звезда».
Много вопросов было задано главе администрации Ромашкинского сельского поселения С. Танкову, в частности о неработающих очистных сооружениях, о дорогах, о загрязнении окружающей среды со стороны ООО «ЖК «Бор» (генеральный директор Н. Братчиков). Свиноферма сегодня насчитывает около 12 тыс. голов. Навоз от нее попадает в реку Вирту, водой из которой мы пользуемся. За нарушения экологии пока только выписан штраф в размере 30000 рублей Н. Братчикову. Смех да и только. Надеемся, что законы будут одинаковы для всех, как говорил бывший Президент России Д. Медведев.

И. ЕГУРНОВ,
п. Ромашки

Количество просмотров 2088

Рейтинг:

Оцените эту статью: 1 2 3 4 5

Комментарии к статье:

Комментариев пока нет. Будь первым!

Я согласен с правилами комментирования

Внимание! Все комментарии перед публикацией проходят проверку администратором.

Новости Культуры

Наверх