Собственники жилья и УК: есть контакт!



№ 36 (11308) от 05 апреля 2012 года

Рубрика: ЖКХ

В № 30 газеты «Красная звезда» от 22 марта с. г. опубликован отчёт губернатора Ленинградской области «О результатах деятельности правительства региона за 2011 год». В разделе «жилищно-коммунальное хозяйство» Валерий Сердюков отметил, что в Ленинградской области впервые были разработаны нормативы производства и потребления жилищно-коммунальных услуг, это позволит сдержать рост тарифов в течение всего года, и предложил продолжить работу по информированию населения о правах в сфере ЖКХ.

Наша газета периодически освещает проблемы и вопросы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством. чтобы владеть полной ситуацией по конкретному дому, необходимо посещать собрания, проводимые управляющей компанией. Жилищный кодекс закрепил правило, по которому в общем собрании принимают участие и голосуют только собственники жилых и нежилых помещений. Кроме граждан в них участвуют уполномоченные представители поселенческих администраций, владеющие муниципальным жильём.

В марте управляющие компании города и района проводили собрания жильцов. Посетив данные мероприятия в домах, которые обслуживают управляющие компании ООО "Управдом" и ООО "Партнёр-СВ", обратила внимание на то, что люди активизировались, увеличилось количество участников-собственников, люди стали больше проявлять инициативу. Раньше - больше кричали, не слушая друг друга, а сегодня стараются прислушаться к мнению соседей и специалистов УК. Люди поняли, что там, где живут равнодушные, ситуация будет всегда тупиковой. Это означает, что жильцы будут жить в плохом доме, где никто и ни за что не отвечает.
23 марта состоялось собрание жильцов в доме № 16 на улице Калинина. Генеральный директор УК ООО "Управдом" Елена Федотова отчиталась о проделанной работе по эксплуатации дома за 2011 год. Подробно рассказала обо всех работах, которые проводились в течение года, сообщила, сколько средств поступило и на какие виды работ были затрачены. Например, по статье "содержание" за год израсходовано 504,6 тысячи рублей, из них только 97,9 тысячи рублей - на оплату побочных работ с привлечением других организаций. Таких как аварийно-диспетчерская служба "05" (выполняющая заявки в ночное и вечернее время, праздничные дни); услуги паспортного стола и МП "Расчетный информационный центр"; плата за автотранспорт для уборки придомовой территории от снега и для проведения уборочных работ в весенне-летний период; вывоз мусора; затраты на выполнение ямочного ремонта придомовой дороги, обслуживание приборов учета тепловой энергии, стоимость электроэнергии в местах общего пользования.
В этом доме ещё в 2009 году были установлены общедомовые приборы учета тепловой энергии. За прошлый год дом получил экономию в размере 417 тыс. руб. Стоимость одного квадратного метра в год составила 128 рублей. Если умножить эту цифру на общую площадь квартиры, то жильцы без труда смогут определить, какую экономию получили за один год по своей квартире.
Главная проблема заключается в том, что собственники жилья не верят своей управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. Порой эти сомнения не имеют доказательной базы, а выводы строятся на эмоциях.
У людей возникало много вопросов в связи с установкой общедомовых приборов учета тепловой энергии. Некоторые граждане считают, что если у них имеются индивидуальные приборы учета, то они оплачивают четко по ним, ошибочно полагая, что за места общего пользования платить не нужно. Высказывали сомнения по поводу того, что коммунальщики могут самостоятельно накрутить или завысить показания приборов в свою пользу. На что руководители управляющих компаний в своих ответах разъясняли, что показания приборов учета снимает независимая компания. В данном случае ООО "Управдом" заключило договор на обслуживание общедомовых приборов с ООО "Гидротех". Ежемесячно, 21 числа одного месяца по 20 число другого, происходит снятие показаний приборов. К этой процедуре может присоединиться любой из жильцов дома. Известно, что тепловой счетчик не экономит, а показывает, сколько потреблено энергии по факту. Стоит заметить, что плата населения за тепловую энергию, водоснабжение, газ и электричество не поступает на счет управляющих компаний, а напрямую перечисляется ресурсоснабжающим организациям.
Елена Федотова заверила жильцов в том, что управляющая компания защищает их интересы, добиваясь снижения платы за коммунальные услуги с помощью внедрения энергосберегающих приборов.
Далее обсудили и утвердили план проведения работ по капитальному ремонту. Собственники жилья отклонили предложенные УК ремонты по замене лежака и придомовой территории со статьи "капремонт". Дело в том, что выделение целевых средств из всех бюджетов на проведение благоустройства придомовых территорий осуществляется в том случае, если данная дворовая территория попадет в правительственную программу. Когда жильцы услышали, что за один квадратный метр ямочного ремонта нужно будет выложить 800 рублей, отказались от ремонта придомовой дороги, заявив, что это бесполезная трата средств, но выразили надежду, что когда-нибудь попадут в эту программу, и придомовая дорога будет полностью асфальтирована.
Один из жителей дома предложил управляющей компании предоставить калькуляцию на все виды работ по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту. Далее разгорелась дискуссия по поводу повышения тарифа на вывоз мусора до 2,11 рубля с одного квадратного метра. В адрес предприятия МП Приозерское районное агентство социально-бытовых услуг (ПРАУ) прозвучали претензии о некачественной уборке контейнерной площадки: не всех жильцов устраивает место её размещения и то, что мусоровоз разъезжает по дворовой территории, засоряя её, а водитель в семь часов утра сигналит под окнами.
- Повышение тарифов на вывоз ТБО связано с большими затратами бензина по доставке отходов на полигон в Тракторное, - объяснила Елена Михайловна.
Ведущий специалист по коммунальному хозяйству администрации городского поселения Максим Багдасарян дополнил:
- Все места, на которых были установлены контейнерные площадки, согласованы с Роспотребнадзором и жильцами. Существующая в городе застройка такова, что очень сложно соблюсти все требования жителей, чтобы каждому угодить. Прежде чем определить место, мы учли мнение большинства граждан.
Эмоционально обсуждалась информация о том, что с 1 июля 2012 года плата за квитанцию составит 60 рублей. В эту сумму входит тариф на услуги, предоставляемые населению МП "Расчетный информационный центр" и паспортным столом. Сюда входят сбор информации, обработка и распространение данных в платежах за коммунальные услуги, выставление платежных документов. Прежде чем принять такое решение, каждая цифра несколько раз просчитывалась специалистами и утверждалась тарифной комиссией, проверялась прокуратурой. В данной ситуации изменяется порядок оплаты для того, чтобы в квитанциях отдельной строкой выделить сумму из статьи "содержание" на оплату всех расчётов ЖКУ.
В заключение собрания жители дома № 16 на улице Калинина избрали совет дома, делегировав в него ответственных людей.
Татьяна ВОЛКОВА

Количество просмотров 1768

Рейтинг:

Оцените эту статью: 1 2 3 4 5

Комментарии к статье:

Комментариев пока нет. Будь первым!

Я согласен с правилами комментирования

Внимание! Все комментарии перед публикацией проходят проверку администратором.

Новости Культуры

Наверх