Общедомовые счётчики: экономия или увеличение квартплаты?



№ 31 (11303) от 24 марта 2012 года

Рубрика: ЖКХ

Волнение горожан понятно, ведь их уверяли, что с вводом расчетов по приборам учета выйдет экономия, а пока налицо только увеличение квартплаты.
Так как же теперь рассчитывают плату за горячую воду и тепло, и с чем связан рост платежей?


Директор МП "Расчетный информационный центр" Наталья Котова объяснила, что при наличии общедомового прибора учета на доме потребители коммунальных услуг несут обязательства по оплате исходя из показаний этого самого общедомового прибора учёта.
Порядок расчета размера оплаты по услуге "горячее водоснабжение" следующий: по лицевым счетам квартир, где имеются индивидуальные приборы учета, жильцы платят по показаниям счетчиков; а где нет индивидуальных счетчиков, то расчет производится исходя из норматива и количества прописанных в квартире граждан.
Затем общий объем потребления по общедомовому счетчику делится на суммарный объем потребления, учтенный по индивидуальным приборам, плюс объем потребления по нормативу в тех квартирах, где нет приборов учета. Полученный результат умножается на потребленный объем за расчетный период в каждом жилом и нежилом помещении.
Если показатель общего объема потребления услуги по дому будет больше, чем суммарный объем по индивидуальным приборам и плюс по "нормативу", то происходит доначисление по данной услуге, и наоборот - если общедомовой прибор показал потребление меньше, то в графе "перерасчеты" сумма будет со знаком минус.
- Этот порядок был и раньше в домах, оборудованных приборами учета, - уточняет Наталья Котова, - только не ежемесячно, а по году - так называемая "корректирующая квитанция", когда в последнюю в году квитанцию вносился перерасчет. В связи с изменениями в законодательстве с июля 2011 года вышеописанный порядок расчетов обязаны производить ежемесячно.
Почему делается акцент на суммах в квитанциях за февраль 2012 года? Ведь в некоторых домах, обслуживаемых ООО "Управдом" и оборудованных общедомовыми счетчиками, доначисления за "горячее водоснабжение" были в 2011 году. В этих домах люди платят по общедомовым счетчикам с 2009 года. В итоге здесь вышли на экономию по оплате теплоснабжения до 30 процентов. Большую экономию получили дома № 9 и № 5 на ул. Гоголя.
Дело в том, что в январе 2012 года управляющие компании ООО "Партнер-СВ" и ООО "Управдом" массово перешли на новые расчеты за коммунальные услуги при наличии домовых приборов учета. И в каждом многоквартирном доме разные ситуации, как по услуге "горячее водоснабжение", так и по "отоплению". Следовательно, и доначисления проводятся индивидуально по каждому дому.
Во всех домах, где установлены общедомовые приборы учета по теплоснабжению, начисление ведется по фактическому потреблению и по показаниям счетчиков, а остаток потребления, указанный на общедомовом приборе, делится между всеми жильцами по долям.
По лицевым счетам в домах, где расчеты по услуге "отопление" за январь 2012 года начали осуществлять с учетом показаний общедомового счетчика (тариф 1 Гкал - 1315 руб. 10 коп., а не по тарифу с квадратного метра), были предъявлены суммы платежей за период с 1-го по 20-е января 2012 года. Поэтому февральские квитанции несопоставимы с январскими, потому что в квитанции февраля вошли расходы по теплу и горячей воде за последние 11 дней января, и на это время выпали морозные дни.
По "горячему водоснабжению" доначисление произошло не во всех домах, а лишь в 15 процентах от всего количества домов в городе, оборудованных общедомовыми приборами учета. Причем в некоторых домах показания общедомового прибора учета в три раза превышают объем потребления, указанный гражданами, исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
В настоящее время управляющие компании проводят собрания, на которых можно получить любую информацию, выступить с предложением либо принять решение: как дальше содержать дом, производить оплату за услуги и бороться с увеличением объемов потребления горячей воды.
Руководство управляющей компании ООО "Партнёр-СВ" проводит мониторинг на одном из многоквартирных домов с помощью установленных датчиков двойного действия на тепловой счетчик, который напрямую считает гигакалории (Гкал) горячей воды и отопления. Чтобы точно установить температуру и объемы поступающего теплоносителя.
Генеральный директор УК Василий Козлов рассказал, что расчет ведется относительно норматива потребления горячей воды по всему дому. Начисляя оплату за потребление горячей воды, коммунальщики столкнулись с тем, что люди отказываются платить за нее. Кто-то самостоятельно установил водонагреватели, но про задвижки на горячую воду почему-то забыл. При этом не увеличился объем потребления холодной воды. Интересно, задается вопросом УК, какую воду они нагревают?
Василий Иванович подчеркнул, что в домах, где в январе 2012 года установили общедомовые приборы учета, ещё рано говорить о результатах. Переходный период всегда сложный. Стоимость отопления и горячей воды ведется в гигакалориях. На собраниях жильцов работники управляющей компании постараются более детально рассказать о расценках на предоставляемые услуги. На примере покажут, как распределяется объем услуг, за который берутся деньги с жильцов. Люди увидят, что тарифы не поднимали, и в расчетах применяются тарифы, которые были установлены ещё в мае 2011 года.
Прибор считает гигакалории, а не квадратные метры. Как нас уверяют, скоро мы почувствуем экономию и свою выгоду, ведь, оплачивая услуги по общедомовому прибору, мы будем платить поставщику ровно столько, сколько дом получил воды и тепла. Расчеты показывают, что экономия будет, а результат мы увидим по итогам года.
Бесспорно, специалистами коммунальной службы была проведена большая работа по установке приборов учета, по снятию фактических показаний, по режиму и по индивидуальным приборам собственников и нанимателей. Несмотря на сложные моменты, которые возникали при доступе в квартиры жильцов, первостепенная задача была выполнена.
Далее предстоит большая совместная работа. Для того чтобы произвести точные расчеты по горячей воде, в подъездах многоквартирных домов были установлены ящики. Жильцам необходимо в указанный день снять показания с индивидуального счётчика и опустить в ящик. В течение месяца вся информация поступит на лицевой счет, где будет учитываться предоставляемая и получаемая услуга. Важно получить точные показания до закрытия месяца. Таким способом можно будет вести более точные расчеты во избежание разногласий.
В правильных расчетах должны быть заинтересованы все стороны. К сожалению, не все граждане это понимают. Поэтому коммунальщики часто сталкиваются с тем, что в одной квартире проживают четверо и более человек, а оплату производят по нормативу за одного зарегистрированного жильца, а в других из месяца в месяц не показывают реальное потребление горячей воды. Также есть категория граждан, которые не предоставляют информацию по индивидуальным счетчикам. В этой ситуации общедомовой прибор однозначно показывает несоответствие с показаниями индивидуальных приборов, а произвести точное начисление по реальному потреблению горячей воды весьма непросто.
Причину должны искать собственники жилья совместно с управляющей компанией, как это сделали жильцы дома № 28 на ул. Чапаева. У них три месяца по горячей воде было доначисление, потом - три месяца снижение и один месяц - по нулям.
Управляющая компания имеет право производить фактическое снятие показаний с индивидуальных приборов учета не чаще одного раза в шесть месяцев. Если собственники жилья сами не разберутся с этой ситуацией, то кто-то будет пользоваться "дармовой" услугой, а другим придется оплачивать чужие расходы по воде.
Чтобы добиться порядка, не производить доначисления, требуется активность жильцов, а пассивность не даст никаких результатов.
Что-то изменить в общедомовых приборах учета невозможно, как и отказаться от них (Федеральный закон обязывает установить приборы учета на поставку тепла и воды к 2013 году).
В ситуации, когда при оплате ЖКУ порой встречаются попытки обмана или воровства, процедура с установкой домовых приборов просто необходима. Конечно, потребуется время, чтобы урегулировать переходный период на новую форму контроля и расчетов. Но, как уточняет Н. Котова, уже сегодня можно посчитать экономию по оплате отопления: за безотопительный период экономия получается более 8 тысяч рублей.
Конечно, не все жильцы обладают бухгалтерскими навыками и имеют возможность проверять все перерасчёты за ЖКУ, но информация по расчетам доступна для каждого собственника и нанимателя жилья.

Татьяна ВОЛКОВА

Количество просмотров 3297

Рейтинг:

Оцените эту статью: 1 2 3 4 5

Комментарии к статье:

Комментариев пока нет. Будь первым!

Я согласен с правилами комментирования

Внимание! Все комментарии перед публикацией проходят проверку администратором.

Новости Культуры

Наверх