ООО «Управляющая компания «СтройСевероЗапад»: вчера, сегодня и завтра



№ 21 (11293) от 28 февраля 2012 года

Рубрика: ЖКХ

В ходе ежегодного отчёта главы администрации МО Приозерское городское поселение перед населением г. Приозерска традиционными стали отчёты руководителей городских управляющих компаний. На этот раз об объёме работ, выполненных ООО «Управляющая компания «СтройСевероЗапад», отчитался её генеральный директор А. Самсоненко.

Общество с ограниченной ответственностью в том виде, в котором существует сейчас, создано в марте 2006 года, в мае 2006-го были заключены договоры на управление общим имуществом 21 многоквартирного жилого дома. С 1 июня 2008 года на обслуживании УК 55 жилых домов, включая номера 11-33 (нечетная сторона) и 42-90 (четная сторона) по ул. Ленина (2 дома - до 1946 года постройки, 40 - постройки с 1946 по 1970 годы, 12 - с 1971 по 1999-й и один дом - после 1999 года постройки). Из общего количества домов 32 - двухэтажные: по улицам Ленина, Портовой и Советской, построенные в период с 1940 по 1956 годы.
Общая площадь домов, обслуживаемых компанией, 77,9 тыс. кв. м, общая площадь жилых помещений - 75,6 тыс. кв. м, в собственности - 60,3 тыс. кв. м, по найму - 15,3 кв. м. Общая площадь нежилых помещений - 3170,7 кв. м, в аренде - 186,34 кв. м.
В 2008 году предприятием выполнено капитальных работ на сумму 1,9 млн. рублей, в 2009 году - 1 млн. 140,6 тыс. рублей, в 2010-м - 3 млн. 186,4 тыс. рублей, в 2011 году - 6 млн. 66,1 тыс. рублей.
Косметический ремонт подъездов в прошлом году выполнен на Калинина, 13 и 15; Красноармейской, 3, корп. 2; Ленина, 17, 31, 62 и 74; Советской, 1 и 1-а. Кровли отремонтированы на Калинина, 19, 23-а и 29; Ленина, 11, 13, 27 и 29; Речной, 2. Герметизация панельных швов проведена на Калинина, 23 и Речной, 2; установка радиаторов в подъездах - на Калинина, 27-а и Красноармейской, 3, корп. 1; замена запорной арматуры в теплоцентрах - на Красноармейской, 3, корп. 3; частичная замена лежаков центрального отопления - на Красноармейской, 5 и 8, а также Ленина, 15, 32 и 46, Советской, 3; замена лежаков холодного водоснабжения - на Привокзальной, 9 и Ленина, 25; установка металлических дверей в подъезды и подвалы - на Красноармейской, 6, Ленина, 46, 60, 62 и 74; подключение полотенцесушителей к горячему водоснабжению - на Калинина, 27-а, Красноармейской, 6 и Ленина, 70-а. Капитальный ремонт узлов ввода проведен на Ленина, 46, 70, 76 и 80; замена кладки дымовых труб - на Ленина, 90; устройство козырька над верхней плитой лоджии - на Красноармейской, 3, корп. 3; ремонт потолков в подъездах - на Ленина, 54 и 66. Кроме того, на сумму 964,3 тыс. рублей выполнены работы по аварийному ремонту кровель на Ленина, 11 и 62, Советской, 1, установлено 60 энергосберегающих светильников.
Проблемой № 1 в управляющей компании является задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на 1 февраля 2012 года составила 8 млн. 600 тыс. рублей, а компанией совместно с МП «РИЦ» ведется постоянная работа по взысканию этой задолженности. С 23-мя квартиросъемщиками составлено соглашений на погашение задолженности в течение 6 месяцев 2011 года на сумму 794 тыс. рублей, направлено 90 уведомлений (писем) о погашении задолженности на сумму 3 млн. 460 тыс. рублей, за период с 2009 по 2011 годы подготовлено и направлено в судебные органы 65 исков о взыскании задолженности на сумму 3 млн. 437 тыс. рублей, судебными органами за этот период направлено 137 исполнительных листов в УФССП для взыскания задолженности, взыскана по исполнительным листам задолженность на сумму 1 млн. 470,8 тыс. рублей.
Проблема № 2 - 28 жилых домов по ул. Ленина 1940-1956 годов постройки, где сбор денежных средств по статье «капитальный ремонт» по дому за год составляет от 8 до 12 тыс. рублей, а физический износ жилых домов достиг критического уровня и, естественно, чтобы выполнить какие-то виды работ по ремонту дома, этих средств недостаточно.
- Чтобы более эффективно решать проблемы по обслуживанию и эксплуатации жилых домов, было бы желательно участие нашего города и района в региональных адресных программах с привлечением средств областного и местного бюджетов, - говорит Андрей Михайлович и продолжает:
- Условия труда у нас легкими не назовешь. Но работники компании, у многих из которых стаж в сфере ЖКХ немалый, стараются осуществлять обслуживание домов и проводить аварийно-ремонтные работы на хорошем уровне. Мы очень благодарны жильцам за понимание текущих проблем и практическую помощь в их решении.
На 2012 год планируются следующие основные работы: Красноармейская, дом 6: ремонт кровли, замена верхнего розлива системы отопления; Красноармейская, дом 8: ремонт кровли, замена лежаков подачи и обратки, а также нижнего розлива системы отопления; Калинина, 19: косметический ремонт подъездов, замена верхнего розлива системы отопления; Красноармейская, 5: замена лежаков отопления и горячего водоснабжения, косметический ремонт подъездов; Красноармейская, 7: ремонт кровли, косметический ремонт подъездов; Калинина, 23: ремонт кровли; Советская, 1: замена верхнего и нижнего (обратка) розлива системы отопления; Калинина, 13 и 17: замена нижнего розлива холодного и горячего водоснабжения; Калинина, 23-а: замена лежака системы отопления; Калинина, 27-а: ремонт кровли; Калинина, 29, и Чапаева, 23: герметизация межпанельных швов. В домах по улице Ленина планируется ремонт фасадов с покраской, во всех них, кроме №№ 46, 70, 76 и 80, будет произведена также замена узлов ввода.


Подготовила
Надежда МУРАШОВА

Количество просмотров 2113

Рейтинг:

Оцените эту статью: 1 2 3 4 5

Комментарии к статье:

Комментариев пока нет. Будь первым!

Я согласен с правилами комментирования

Внимание! Все комментарии перед публикацией проходят проверку администратором.

Новости Культуры

Наверх