Нами правит «Управдом»!

Нами правит «Управдом»!

20 августа 2005 № 94 (10318)

В связи с реформой в системе ЖКХ многим приозерцам – собственникам жилья - уже довелось поучаствовать в общих собраниях жильцов и выбрать для своего дома управляющую организацию. К управлению частью городского жилищного фонда (37 домов) с 1 августа 2005 года приступило общество с ограниченной ответственностью «Управдом», генеральным директором которого является Елена Федотова. С ней – наше интервью.


- Елена Михайловна, каково Ваше отношение к переходу на новую систему обслуживания жилфонда и какая сейчас готовность к работе по ней?

- В настоящее время в организации имеется штат работников, способный выполнять необходимые для управления жилищным фондом функции: на работу приняты мастера, дворники, слесари, рабочие по уборке. Законодательством предусмотрена возможность выполнения комплекса работ по ремонту и содержанию общего имущества жилых домов по договорам с подрядными организациями. У нас в настоящее время на выполнение работ по текущему ремонту, аварийному и паспортному обслуживанию заключены договоры с МУП «ЖКХ Дом сервис», на вывоз мусора – с МУП «Комбинат благоустройства». Избранная форма управления жилищным фондом позволяет усилить контроль за качеством выполнения ремонтных работ подрядными организациями, а в случае поступления систематических претензий от населения - заключить договоры с другими подрядными организациями.

- Каковы преимущества новой формы управления жилищным фондом для квартиросъемщиков: на благо ли им, каковы перспективы?

- Преимуществом является наличие конкуренции в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, так как собственники жилых помещений вправе в любое время решением собрания отказаться от услуг действующей управляющей организации и выбрать другую, работающую на данном рынке услуг.

- На какие средства акционерное общество начинает и будет вести свою деятельность, кто его инвестирует?

- Начинаем свою деятельность и будем ее вести на средства, получаемые от населения. Эти средства пойдут на содержание организации и жилья, развитие предприятия, обновление парка техники, приобретение спецодежды и так далее. Но сразу резко на плечи населения бремя содержания организации не ляжет: у нас сохранены все работники МУП «ЖКХ Дом сервис». Дополнительные инвестиции мы пока не привлекаем, впоследствии инвесторов искать будем.

- Предстоит ли увеличение тарифов?

- До нового года - нет. А с 1 января 2006 года – возможно: как в связи с инфляционными процессами, так и в зависимости от объемов, необходимых для выполнения работ.

- Какими вопросами Вы сейчас занимаетесь, что планируете сделать в ближайшее время, на что обратить особое внимание?

- В настоящее время ведется подготовка жилищного фонда к работе в зимних условиях, в рамках которой производится утепление подвальных помещений, их очистка, ремонт дверных и оконных заполнений, ремонт систем теплоснабжения и канализации, а также кровли жилых домов, предъявление готовности жилых домов теплоснабжающей организации с оформлением паспортов готовности.

- Как вы будете взаимодействовать с жильцами?

- Оно планируется через собрания собственников. На ближайших из них будет обсуждаться текст договора на управление многоквартирным домом. На последующих собраниях в начале 2006 года представим отчет о выполненных работах и предложим планы ремонтов на 2006 год. Кроме этого остается форма работы с населением через прием заявок по телефонам, заявлений в письменной форме, прием населения генеральным директором в установленное время.

- Как новые взаимоотношения будут оформлены в новом договоре и когда?

- Текст договора будет предложен собственникам в течение ближайших 10-15 дней. Проведение собраний по домам планируем начать в ближайшее время.

- Изменятся ли пункты 5.2 и 5.3 Договора с квартиросъемщиками, излагающие обязанности наймодателя: «Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания» и «Предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг в объеме, не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества, надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства»?

- Эти пункты именно в такой редакции, как они изложены в действовавших до настоящего времени договорах, включаться не будут. Решением собрания собственников может быть принята редакция пунктов предложенного договора, наиболее удобная для собственников.

Интервью взяла
Надежда МУРАШОВА

Новости Культуры

Наверх