Все определит практика

Все определит практика

12 июля 2005 № 77 (10301)

Как уже сообщалось на страницах газеты, в г. Приозерске началось проведение собраний собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Сразу же в отдел коммунального хозяйства администрации МО стали поступать вопросы, а законно ли это, почему не оставить старую организацию ЖКХ, не будет ли обмана, почему нет альтернативы при выборе управляющей организации и т. д.


Начиная эту работу, мы прекрасно отдавали себе отчет в том, что наш народ обманывали не один раз, и нам надо строить свою работу таким образом, чтобы этого вновь не произошло.

Отвечаю по порядку. Проводимая работа основывается на новом Жилищном Кодексе Российской Федерации, который начал действовать с 1 марта 2005 года. Желающие могут его приобрести в книжном магазине и проверить законность проводимых мероприятий. Глава муниципального образования в данном случае выступает как собственник части жилищного фонда в многоквартирных жилых домах. На всех собраниях собственников присутствует один из его представителей, которых он назначил своим распоряжением: заместитель главы муниципального образования С. Абрамчик, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Е. Лукинова, начальник отдела коммунального хозяйства И. Гончаров. Решение на собрании собственников принимается коллегиально. Каждый из собственников обладает количеством голосов, пропорциональным занимаемой общей площади в доме.

МУП «ЖКХ Дом сервис», так же как и все муниципальные унитарные предприятия, в соответствии с законом РФ должен быть до 1 января 2006 года реорганизован. Понимая это, работники данной организации решили создать частную структуру – ООО «Управдом». Данное общество также участвует в собраниях собственников и предлагает свои услуги по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах. Многие наши жители знают ООО «Партнер», которое работает в нашем городе в области строительства. Достаточно молодая организация – ЗАО «Промсервис» также работает в данной сфере. Эти организации предлагают свои услуги по управлению, беря на себя ответственность перед собственниками за качественное обслуживание жилищного фонда и обеспечение жителей коммунальными услугами. Дело, которое начато в нашем городе, новое, но необходимое. Лучше начать данную работу летом, чем проводить ее, когда за окном зима. Пока мы с вами не знаем, как поведут себя эти орг

анизации на рынке жилищных услуг, и сможем оценить их успехи и недостатки немного позже, когда начнется реальная работа по обслуживанию. Только тогда собственники смогут сравнить качество предоставляемых ими услуг и сделать свой выбор – какая организация лучшая. И самая лучшая организация получит заказы на управление, обеспечив себя тем самым работой.

Мне приводят пример с магазином, мол, прихожу и выбираю, а здесь право выбора отсутствует. Мне хочется на это ответить так: пока вы не купите товар и не попробуете его, вы не будете знать, что прячется за красивой оберткой. Так давайте и в этой сфере услуг на практике оценим, какая организация лучшая. К тому же, собственники в любой момент могут собрать свое собрание и решить вопрос о передаче управления своим домом в другие руки. Нам сегодня также надо понимать, что и управляющие организации, выходя на данный рынок услуг, рискуют и рискуют достаточно серьезно. Ведь имеются неплательщики за жилье и коммунальные услуги, не все предельно ясно с законодательной базой в области ЖКХ.

Аварийное и паспортное обслуживание вначале будет осуществляться по договорам с МУП «ЖКХ Дом сервис», а до 1 января 2006 года управляющие организации создадут свои подразделения и будут обслуживать жителей домов, которые они взяли в управление.

И последнее, капитальный и текущий ремонты будут продолжаться, как и прежде, в плановом порядке с участием областного и местного бюджетов.

И. ГОНЧАРОВ,
начальник
отдела коммунального хозяйства
администрации МО